Кризисное управление недвижимостью
| Всего сообщений: 15 | Страницы: 1 |
|
||||
| Автор | Сообщение | |||
| вованов |  Написано: 23.07.2013, 14:48 Сообщение #1 | |||
 Регистрация: 09.03.2013 Сообщений: 2360 Откуда: рэмбо ушел на)))) Имя: Владимир |
Не знал как назвать тему, назвал так. Много лет занимаюсь решение сложных вопросов, связанных с недвижимым имуществом в Москве и МО, ну и естейственно оформиловым и продажей, но это не основное направление деятельности. Начинал с простого риелтора, сейчас своя небольшая фирма. Собственно готов в этой теме, проконсультировать по вопросам связанным с недвижимым имуществом. | |||
| В начало страницы | ||||
 | ||||
| marmon21412 | Написано: 23.07.2013, 15:56  Сообщение #2 | |||
 флудер Регистрация: 15.06.2013 Сообщений: 6094 Откуда: Внутримкадщина Имя: Дмитрий |
Гут.Тогда так:Есть земля,куплена(по официальной рыночной стоимости) за 300р.Налог расчитали исходя из 1,2м.Борьба с кадастром ничего не дала.Выяснилось,что в МО - нет конторы которая-бы это рассматривала.В других областях есть,а в МО нет. Что делать? | |||
| В начало страницы | ||||
| ||||
| вованов | Написано: 23.07.2013, 16:02 Сообщение #3 | |||
Регистрация: 09.03.2013 Сообщений: 2360 Откуда: рэмбо ушел на)))) Имя: Владимир |
marmon21412 писал(a): Гут.Тогда так:Есть земля,куплена(по официальной рыночной стоимости) за 300р.Налог расчитали исходя из 1,2м.Борьба с кадастром ничего не дала.Выяснилось,что в МО - нет конторы которая-бы это рассматривала.В других областях есть,а в МО нет. Что делать? Налоги это к налоговикам.Налог расчитывается исходя из кадастровой стоимости, увы. Речь же идет про налог на недвижимость, а изменить кадастровую стоимость, даже не предстваляю как, рыночная оценка ничего не даст. ну или на пенсионера оформить, но тоже есть нюансы. если речь идет про что то еще, уточни. | |||
| В начало страницы | ||||
| ||||
| marmon21412 | Написано: 23.07.2013, 16:42 Сообщение #4 | |||
флудер Регистрация: 15.06.2013 Сообщений: 6094 Откуда: Внутримкадщина Имя: Дмитрий |
Нет.Пенсионера не рассматриваем - нету таких.Так - что придётся кормить дядечек в кабинетах и ждать создания конторы ... А интересный ход,не находите? Достойный Бендера... Завышаем кадастр,убираем надзорный орган и разницу в налоге кладём в карман... Да,и сорри - это только за землю... Видимо придётся дом "не достроить" :D | |||
| В начало страницы | ||||
| ||||
| marmon21412 | Написано: 23.07.2013, 16:43 Сообщение #5 | |||
флудер Регистрация: 15.06.2013 Сообщений: 6094 Откуда: Внутримкадщина Имя: Дмитрий |
marmon21412 писал(a): Нет.Пенсионера не рассматриваем - нету таких.Так - что придётся кормить дядечек в кабинетах и ждать создания конторы ... А интересный ход,не находите? Достойный Бендера... Завышаем кадастр,убираем надзорный орган и разницу в налоге кладём в карман... Да,и сорри - это только за землю... Видимо придётся дом "не достроить" :D Вобщем спасибо,буду думать. | |||
| В начало страницы | ||||
| ||||
| вованов | Написано: 23.07.2013, 16:48 Сообщение #6 | |||
Регистрация: 09.03.2013 Сообщений: 2360 Откуда: рэмбо ушел на)))) Имя: Владимир |
marmon21412 писал(a): Нет.Пенсионера не рассматриваем - нету таких.Так - что придётся кормить дядечек в кабинетах и ждать создания конторы ... А интересный ход,не находите? Достойный Бендера... Завышаем кадастр,убираем надзорный орган и разницу в налоге кладём в карман... Да,и сорри - это только за землю... Видимо придётся дом "не достроить" :D Пока за невведенное в эксплуотацию строение налоги не идут, но в ближайшее время все изменится, в процессе рассмотрения закон. А если ты считаешь, что кадастровая стоимость завышена, вэлкам в суд, тока тогда придется назначать судебную экспертизу, а платить за нее будешь ты. Разницу в стоимости между кадастром и рынком, при уплате налога, никакое физлицо в карман не положит. Обычно это делается, чтобы затруднить арендаторам выкуп земель находящихся в аренде, или в пользовании, живой пример сочи, разогнали кадастровую стоимость земли выше рыночной, чтобы не дать арендаторам или тем кто обладает правом пользования, выкупить землю. Или по обычному развиздяйству стоимость кадастровая, выше рыночной. | |||
| В начало страницы | ||||
| ||||
| marmon21412 | Написано: 23.07.2013, 17:13 Сообщение #7 | |||
флудер Регистрация: 15.06.2013 Сообщений: 6094 Откуда: Внутримкадщина Имя: Дмитрий |
Суд мне придется начинать против Росреестра,за неисполнение закона о создании соответсвующего органа ... Продолжать? :cry: | |||
| В начало страницы | ||||
| ||||
| вованов | Написано: 23.07.2013, 17:40 Сообщение #8 | |||
Регистрация: 09.03.2013 Сообщений: 2360 Откуда: рэмбо ушел на)))) Имя: Владимир |
marmon21412 писал(a): Суд мне придется начинать против Росреестра,за неисполнение закона о создании соответсвующего органа ... Продолжать? :cry: Орган, который будет заниматься кадастровой оценкой недвижимости, сейчас в МО тока создается, к сентябрю будет функционировать возможно, пока взамен кадастровой стоимости используется рыночная или инвентарная.П.с. а у тебя видимо проблеммы, не с налогами, а с вступлением в наследство. П.с.1. росреестр суды продувает -тока в путь, они нихера работать не могут и их реформы пукинскодимоновские тоже застебали. | |||
| В начало страницы | ||||
| ||||
| marmon21412 | Написано: 23.07.2013, 17:55 Сообщение #9 | |||
флудер Регистрация: 15.06.2013 Сообщений: 6094 Откуда: Внутримкадщина Имя: Дмитрий |
Не наследство - тока купили.Ладно как создадут,так мы его и напряжем.Порадовал. | |||
| В начало страницы | ||||
| ||||
| вованов | Написано: 23.07.2013, 18:02 Сообщение #10 | |||
Регистрация: 09.03.2013 Сообщений: 2360 Откуда: рэмбо ушел на)))) Имя: Владимир |
marmon21412 писал(a): Не наследство - тока купили.Ладно как создадут,так мы его и напряжем.Порадовал. Так а че тебе тогда до кадастровой стоимости и налогов, за дело? Отчетный период в апреле вроде. | |||
| В начало страницы | ||||
| ||||
| marmon21412 | Написано: 23.07.2013, 18:23 Сообщение #11 | |||
флудер Регистрация: 15.06.2013 Сообщений: 6094 Откуда: Внутримкадщина Имя: Дмитрий |
Если срастётся,то ничего. | |||
| В начало страницы | ||||
| ||||
| carver | Написано: 23.02.2014, 15:05 Сообщение #12 | |||
| Регистрация: 01.01.2014 Сообщений: 2895 Откуда: Вологда,СПБ Имя: Леонид |
занимаюсь сейчас покупкой квартиры. рассматриваю варианты. и случайно наткнулся,что с этого года я за свою будущую квартиру буду платить 45тыщ налога в год. вот просто так,за красивые глаза. вроде речь шла о 0.1%, а хрен 1.6 % за квартиру стоимостью больше 2000 000. то бишь кроме однушки все стоят больше 2000 000. может я чего не понимаю? | |||
| В начало страницы | ||||
| ||||
| carver | Написано: 23.02.2014, 15:54 Сообщение #13 | |||
| Регистрация: 01.01.2014 Сообщений: 2895 Откуда: Вологда,СПБ Имя: Леонид |
не фига не понимаю. в питере максимальная ставка на жилье 0.3% в москве 0.75. в сраной вологде, в которой предприятий ноль и которая по сути отстойник пенсионеров с севера - 2% я ху..ю . в каждом регионе свои расценки? | |||
| В начало страницы | ||||
| ||||
| Orc | Написано: 23.02.2014, 19:03 Сообщение #14 | |||
 Толерантный Терпимый Эвенк Регистрация: 16.03.2012 Сообщений: 14850 Откуда: Екатеринбург Имя: Денис Васильев |
carver писал(a): не фига не понимаю. в питере максимальная ставка на жилье 0.3% в москве 0.75. в сраной вологде, в которой предприятий ноль и которая по сути отстойник пенсионеров с севера - 2% я ху..ю . в каждом регионе свои расценки? Все рубят бабло как могут... | |||
| В начало страницы | ||||
| ||||
| ДядяМиша | Написано: 06.03.2014, 14:15 Сообщение #15 | |||
 Манул-людоед Регистрация: 07.06.2012 Сообщений: 1938 Откуда: Зеленоград Имя: Михаил Либерзон-Оглы |
Камераден! А никто последнее время не сталкивался со средней стоимостью загородного жилья в подмосковье, в секторах "эконом" и "бизнес" классов? Сколько доллардов за квадрат и какие тенденции? В районе..э-э-э-эм-м-м-м-м...1-й бетонки, скажем | |||
| В начало страницы | ||||
| ||||
| Всего сообщений: 15 | Страницы: 1 |
| Модераторы: GEORGE, n90, Matraskin, Orc |
| Эту тему просматривают: нет зарегистрированных пользователей , гости: 3 |