Тема: Памагите!!! Нужен спец по погребам (подвалам)!!

Суть: купили дом. С виду все красиво. Говорить мне о том, что надо было смотреть, не надо. Всё уже случилось, ипотека капает, нервы уже закончились. Вылезла проблема- под домом подвал, вход в который в доме. В подвале сыреют стены. Муж оставлял открытым подвал на несколько дней, не помогло, только ещё сильней начало в доме вонять. Опускали туда газовую горелку, закрывали и прожаривали. Стены замокрели ещё сильней. Опустили трубу приточной вентиляции ниже к полу. Не помогает. У мужа начинается психоз, у меня истерика. Что мы не так делаем????

Сходу:

https://domzastroika.ru/foundation/kak-ustranit-syrost-v-podvale.html

https://legkovmeste.ru/poleznye-sovety/kondensat-v-pogrebe-kak-izbavitsya.html

https://stroychik.ru/pogreb-i-podval/kak-prosushit-pogreb

Это всё уже перечитали. Вентиляцией занимаемся. Внешнюю гидроизоляцию проверить без вариантов- капитальная отмостка и весь двор в плитке. Отмостка вся закрыта, вода под нее не течет. Подвал из камня, то есть проникающая гидрозащита не подходит. Короче мы в ахуе.....

А в подвале прямо все стены сыреют? Или только внешние? Или какие-то отдельные участки? И если отдельные, они прям равномерно по всей площади сырые или больше сверху? Или снизу? И пол в каком состоянии в подвале?

Mushu писал(a):

Суть: купили дом. С виду все красиво. Говорить мне о том, что надо было смотреть, не надо. Всё уже случилось, ипотека капает, нервы уже закончились. Вылезла проблема- под домом подвал, вход в который в доме. В подвале сыреют стены. Муж оставлял открытым подвал на несколько дней, не помогло, только ещё сильней начало в доме вонять. Опускали туда газовую горелку, закрывали и прожаривали. Стены замокрели ещё сильней. Опустили трубу приточной вентиляции ниже к полу. Не помогает. У мужа начинается психоз, у меня истерика. Что мы не так делаем????

Увы! У брата так было, именно дренаж и гидроизоляция спасли. А вообще поспрашивайте у соседей про уровень грунтовых вод.

aix07 писал(a):

А в подвале прямо все стены сыреют? Или только внешние? Или какие-то отдельные участки? И если отдельные, они прям равномерно по всей площади сырые или больше сверху? Или снизу? И пол в каком состоянии в подвале?

Подвал небольшой, не под всем домом, под половиной где-то. Сыреют стены как-то посередине. На потолке немного испарины, не течет так чтоб совсем, капельками. Пол насыпной (так это называется??), Но пол сухой. Я читала, что если высокий уровень грунтовых вод, то будет мокрый пол, а он сухой.

Не художник я, но хоть что-то.

Mushu писал(a):

Не художник я, но хоть что-то.

А относительно верха и низа на какой высоте стена "мокреет"?

Возможно у вас под землёй на небольшой глубине, и выше уровня пола подвала, труба водопровода течь дала. Вокруг дома в тех местах где стена влажная отмостка везде нормальная?
Если в вашем городе есть организации со спец. приборами, то можно в этом убедится.
А конденсат на потолке, это скорее всего от влажных стен

От пола см 10-15 и где-то до пояса. Выше меньше, но там и намазано на мой взгляд меньше штукатурки. Водопровода там по идее вообще быть не должно, но поузнаю.

Mushu писал(a):

От пола см 10-15 и где-то до пояса. Выше меньше, но там и намазано на мой взгляд меньше штукатурки. Водопровода там по идее вообще быть не должно, но поузнаю.

Насыпной пол тоже где-нибудь в углу и в середине помещения разгребите и посмотрите что там и в каком состоянии

Я не понял, вентиляция подвала работает или нет?

Orc писал(a):

Я не понял, вентиляция подвала работает или нет?

если она там и есть то сечения трубы недостаточно, там от объема считать надо, а там скорее всего стандартная 110 труба за вентиляцию, только 110 хватает на 10 квадратов максимум(и то с натягом) да и приточка есть ли большой вопрос.

С вентиляцией разобрались, надо переделать. Всё оказалось намного печальней, надо менять полы. Эти мудаки всё сделали через жопу. Доски под ламинатом зеленые

Mushu писал(a):

С вентиляцией разобрались, надо переделать. Всё оказалось намного печальней, надо менять полы. Эти мудаки всё сделали через жопу. Доски под ламинатом зеленые

А в чем причина разобрались?

Mushu писал(a):

Доски под ламинатом зеленые

Цитата:

Пол насыпной (так это называется??)

эээммм... а это как в одном подвале сочетается?

xserfer писал(a):

эээммм... а это как в одном подвале сочетается?

Ламинат в доме над подвалом

Mushu писал(a):

Ламинат в доме над подвалом

ой... как бы вам пол в доме менять не пришлось...

Mushu писал(a):

Ламинат в доме над подвалом

А с подвалом разобрались? Почему стены мокнут?

aix07 писал(a):

А с подвалом разобрались? Почему стены мокнут?

Всё склоняются к версии с вентиляцией.
Я уже хочу продать этот дом :facepalm:

xserfer писал(a):

ой... как бы вам пол в доме менять не пришлось...

Вы оказались правы. Пол менять придется однозначно. Потому что запах шел не от подвала. Разобрали часть ламината, под ним деревянный пол на лагах. А лаги - шпалы. ШПАЛЫ, БЛЯТЬ!!!! Насквозь пропитанные креозотом!!

Вообще-то судиться надо.

Анна, судитесь, Слава прав. Тем более есть прецеденты, когда не только деньги за покупку отсуживали но и затраты на попытку ремонта.

aix07 писал(a):

Анна, судитесь, Слава прав. Тем более есть прецеденты, когда не только деньги за покупку отсуживали но и затраты на попытку ремонта.

Первым делом надо нанять юриста и направить развернутую претензию. Для этого надо обследование сделать силами независимой организации, имеющий СРО на такие виды работ. Я бы еще замеры ПДК сделал и тепловизором посмотрел. Но летом не всякий тепловизор даст рещультат. Надо составить деффектную ведомость и сводный сметный расчет выполненных работ в текущих ценах. Все затраты на СМР и обследования надо включить в претензию. Спустя две недели претензию повторяем с обязательной отметкой ПОВТОРНО. Еще через две иск в суд.

Matraskin писал(a):

Первым делом надо нанять юриста и направить развернутую претензию. Для этого надо обследование сделать силами независимой организации, имеющий СРО на такие виды работ. Я бы еще замеры ПДК сделал и тепловизором посмотрел. Но летом не всякий тепловизор даст рещультат. Надо составить деффектную ведомость и сводный сметный расчет выполненных работ в текущих ценах. Все затраты на СМР и обследования надо включить в претензию. Спустя две недели претензию повторяем с обязательной отметкой ПОВТОРНО. Еще через две иск в суд.

И само собой, соберите, восстановите и не теряйте все документы связанные с затратами на этот дом, ремонт, обследования и т.п. Имейте в виду , что скорее всего, вам придется до Верховного суда доходить

Matraskin писал(a):

Первым делом надо нанять юриста и направить развернутую претензию. Для этого надо обследование сделать силами независимой организации, имеющий СРО на такие виды работ. Я бы еще замеры ПДК сделал и тепловизором посмотрел. Но летом не всякий тепловизор даст рещультат. Надо составить деффектную ведомость и сводный сметный расчет выполненных работ в текущих ценах. Все затраты на СМР и обследования надо включить в претензию. Спустя две недели претензию повторяем с обязательной отметкой ПОВТОРНО. Еще через две иск в суд.

насколько я понимаю, тут покупали частники у частника. и в суде будет "бачили очи шо куповалы, теперь ишьте, хучь повылазьте".

Matraskin писал(a):

Первым делом надо нанять юриста и направить развернутую претензию. Для этого надо обследование сделать силами независимой организации, имеющий СРО на такие виды работ. Я бы еще замеры ПДК сделал и тепловизором посмотрел. Но летом не всякий тепловизор даст рещультат. Надо составить деффектную ведомость и сводный сметный расчет выполненных работ в текущих ценах. Все затраты на СМР и обследования надо включить в претензию. Спустя две недели претензию повторяем с обязательной отметкой ПОВТОРНО. Еще через две иск в суд.

Заявление в Роспотребнадзор написали, они делают заборы воздуха и анализ на содержание вредных веществ. Организацию для сметы ищу. Продавца оповестили по телефону, кроме эмоций от них ничего не добились. С результатами анализов направлю претензию. Миром не выйдет, будем судиться.

xserfer писал(a):

насколько я понимаю, тут покупали частники у частника. и в суде будет "бачили очи шо куповалы, теперь ишьте, хучь повылазьте".

Это не тот случай. Здесь присутствует скрытый недостаток, который не мог быть выявлен в ходе осмотра

xserfer писал(a):

насколько я понимаю, тут покупали частники у частника. и в суде будет "бачили очи шо куповалы, теперь ишьте, хучь повылазьте".

Далеки вы от действительности.

Matraskin писал(a):

Далеки вы от действительности.

Слава прав, главное чтоб продавцу было чем деньги вернуть...

TiRex писал(a):

Слава прав, главное чтоб продавцу было чем деньги вернуть...

Это да. Чую, что единственный для меня реальный вариант- это уменьшать сумму сделки. Заставить их компенсировать мои расходы на замену пола. Позавчера были спецы, взяли пробы воздуха. Жду результатов.